1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.8万円/㎡
前年比+3.7%
浦安市
77.4万円/㎡
前年比+31.7%
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モリスヴィアーレ浦安
千葉県浦安市当代島二丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩9分
1999年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
31.4
割高
推定相場価格より16.3%割高
相場
3,938万円
66.6万円/㎡
2,904
3,593
4,282
4,971
AI査定結果
推定相場価格
3,938万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,593万円〜4,282万円
60.7万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年10月10日
モリスヴィアーレ浦安
4,580万円（77.4万円/㎡）/ 4階 / 59.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は60.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 4,580万円 | 77.4万円 | 4階 | 59.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 3,380万円 | 57.1万円 | 4階 | 59.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,330万円 | 56.1万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 3,180万円 | 53.8万円 | 5階 | 59.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 3,190万円 | 53.9万円 | 3階 | 59.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,390万円 | 57.3万円 | 3階 | 59.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,350万円 | 56.6万円 | 5階 | 59.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,690万円 | 62.4万円 | 3階 | 59.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/28 | 3,990万円 | 67.4万円 | 3階 | 59.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 3,680万円 | 62.2万円 | 5階 | 59.16㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は65.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | モリスヴィアーレ浦安 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅9分 | 4,580万円 | 77.4万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/30 | ダイアパレス浦安II 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅14分 | 4,080万円 | 68.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/04 | パールモア浦安 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅11分 | 4,080万円 | 64.6万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/29 | モナーク浦安 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅13分 | 4,198万円 | 65.1万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/08 | リリーベル浦安 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅8分 | 4,880万円 | 67.0万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/23 | ローズガーデン浦安フェリエ 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅9分 | 4,180万円 | 62.0万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/11 | コスモ浦安アーバンフォルム 浦安市北栄二丁目 | 浦安駅5分 | 4,480万円 | 70.0万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/06 | ローズガーデン浦安弐番館 浦安市北栄二丁目 | 南行徳駅8分 | 3,680万円 | 64.7万円 | 56.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/19 | 浦安ガーデンハウス 浦安市北栄二丁目 | 浦安駅8分 | 4,680万円 | 67.1万円 | 69.75㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/05 | アヴァンセ浦安 浦安市北栄一丁目 | 浦安駅5分 | 5,480万円 | 82.0万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/07 | ローズガーデン浦安五番館 浦安市堀江四丁目 | 浦安駅12分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | コスモ浦安 浦安市北栄一丁目 | 浦安駅5分 | 4,480万円 | 67.1万円 | 66.78㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/13 | ローズガーデン浦安参番館 浦安市堀江三丁目 | 浦安駅10分 | 3,980万円 | 66.3万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/14 | ローズガーデン浦安フィネス 浦安市北栄三丁目 | 浦安駅9分 | 4,290万円 | 66.9万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション浦安第3 浦安市猫実二丁目 | 浦安駅11分 | 4,180万円 | 59.5万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/01 | レクセルアベニュー浦安 浦安市猫実二丁目 | 浦安駅16分 | 4,880万円 | 66.8万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/16 | ローズガーデン浦安テリオス 浦安市堀江六丁目 | 浦安駅21分 | 3,990万円 | 59.0万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/12 | レクセルプラザ浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅14分 | 4,280万円 | 60.1万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/01 | ローズガーデン浦安壱番館 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅15分 | 3,890万円 | 69.3万円 | 56.14㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/23 | プレジール浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅16分 | 3,980万円 | 62.8万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/10 | コスモ浦安シティフォルム 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅12分 | 3,950万円 | 61.4万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/01 | セントラルメゾン浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅15分 | 4,190万円 | 61.6万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/05 | コスモ浦安ウィングコート 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅13分 | 4,999万円 | 71.2万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.7%上昇、浦安市では31.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は浦安市の平均と比較して0%割安です。
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千葉県浦安市当代島二丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩 8分
1977年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
ローズガーデン浦安グランディール
千葉県市川市新井一丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩 12分
2000年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
サンクレイドル浦安II
千葉県浦安市北栄四丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩 10分
2014年築 / 5階建 / 38戸 / RC造